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文|徐 来
编辑|徐 来
《——【·前言·】——》
当年下岗潮一波人逃离寒冷，跑到三亚找“后半生”；
如今三亚物价、房价双高压顶 ，不少人却扛不住 ，悄悄卖房离场。
这场撤离潮，为啥偏偏从东北人开始？
人口流动背景与历史渊源
东北人与三亚的缘分，不是今天才有 。
1990年代初 ，国企改革风暴席卷东北 ，成千上万职工下岗 。
有人领了买断工龄的钱，有人干脆拿着一张解除合同书 ，拖家带口南下谋生。
海南建省不久 ，三亚正处于起步期，房价不到800元一平，地广人稀 ，气候温暖 ，成了“北人南迁”的首选地 。
当时三亚的购房现场像东北集市 。
哈尔滨人 、齐齐哈尔人 、长春人围在售楼处 ，一打听：一套两居总价只要四五万？赶紧交钱 ，谁还等单位分房？
很多人第一次出省，就是从黑土地飞到南海边上 ，租个平房就安顿下来。
早起是门岗保安 ，下午兼个导游活，晚上在夜市摆摊卖烤串 。
再苦不怕 ，南边没有雪 ，膝盖不疼，太阳天天晒 。
2000年以后 ，三亚成了真正意义上的“候鸟城市 ”。
冬季平均温度二十多度 ，海风暖湿，对关节炎、老寒腿 、风湿病有天然疗效 。
东北老人来了就不想走，泡温泉 、晒日头 ，三五老哥坐在海滩上下象棋、搓麻将 ，生活像提前退休十年 。
2010年 ，海南提出“国际旅游岛 ”战略 ，三亚被中央高层点名提速建设，东北人购房热再次被点燃。
中介组团飞哈尔滨开宣讲会 ，广告打得比本地还狠：“不要让老寒腿在北方多受一天罪！ ”
房价从几千一平飙到上万 ，东北人一边嫌贵，一边还是咬牙买 ，买来养老 ，买来度假，甚至为了以后孩子结婚留一套 。
到2014年 ，仅哈尔滨籍老人 ，就超过20万人在三亚过冬，加上黑龙江 、吉林其他城市常驻人口，东北人在三亚已经成了“半壁江山” 。
东北话成了本地第二语言 ，楼下商铺招牌从“海鲜大排档 ”变成“铁锅炖江鱼 ”。
东北人在三亚不是游客 ，是经营者。
很多三亚小餐馆 、理发店、超市 、民宿的老板都是东北人 。冬天来了，打麻将的 、唱二人转的、摆地摊的 ，一批批换上羽绒服变身客户群体 。
三亚不少片区直接变成“东北小区 ”，有业主微信群 、广场舞队 、同乡会 ，跟在哈尔滨的生活区别不大。
这些年 ，“三亚是东北的第四省 ”并非调侃，是一句真实写照 。
可如今 ，曾经一波接一波南迁的人 ，却开始一车车往北撤 。
经济压力与房价飙升
三亚的转折点 ，出现在房价和物价脱轨之后。
最早一批搬来的人 ，六位数不到就买了海景房，如今一平地价破五六万，一套房动辄三四百万 。东北家庭养老靠退休金 ，普遍收入不到万元 。
中间换代时 ，房贷成了压顶大山。
年轻一代想接班 ，首付都攒不起 。买一套三亚湾60平的小两居 ，首付接近百万元，月供一万起步 。
房价没压住 ，物价一起飞。菜场一把香菜8元 ，超市一斤带鱼48元，街边早点12元起步 。
海鲜更不用说 ，一顿正常饭局人均三五百算保守 ，想吃顿清蒸石斑加虾蟹，钱包得提前做预算 。
2024年旺季时 ，有人在大小洞天点了两盘菜结账700多 ，打听后才知调料、餐具、服务都另计，均摊下来每人900元一天都不夸张。
与此同时，收入停滞。
普通打工者月薪3000—5000元 ，节假日加班也涨不到6000 。
做导游靠抽成，做民宿看流量 ，游客越来越精打细算 ，平台抽佣又狠，实打实到手的钱一年比一年少 。
东北人在本地的经营也不好做了。
原来靠东北游客撑起的民宿 、餐馆 ，冬季客流下降后只剩空铺和空房 。
三亚2024年游客同比下降12% ，网红城市分流游客，桂林 、北海、云南抢走原本属于三亚的冬日流量 。
老一批东北人开始盘算成本账。
冬天买一张三亚机票 ，来回三四千，加上吃住一个月至少一万 。而在广西 、云南 ，同样气候 、同样热带风情 ，生活成本几乎腰斩 。
有人干脆卖房走人。2023年起，三亚湾、吉阳区房产交易量下降，挂牌量上升 。
房子一挂就是半年 ，价格一降就是十几万 ，急售 、亏本抛售变成关键词 。
有的老人回哈尔滨住回老屋，有的年轻人北上创业 ，曾经是度假天堂 ，如今变成沉没成本。
平台数据显示 ，2024年三亚对外迁移人口中 ，东北籍比例首次超过流入人口 。一边是高房价，一边是工资低 ，一边是海鲜贵 ，一边是生活压 。
这一南一北的反差，终于让那些在海边养老十年的老人认清现实——“气候再好 ，也不能当饭吃。 ”
消费乱象与景区管理问题
东北人撤离，不全因为房价，还有“伤心事”。
2018年那场“海参蒸蛋 ”事件让很多人寒了心 。当时一对外地游客在三亚某餐厅点菜 ，蒸蛋里只放了几根海参须 ，却被强行结账上千元 。
质疑价格后遭店员威胁，甚至差点发生肢体冲突。
事件经曝光后引发热议 ，但几年过去 ，类似宰客风波依旧频发 。
2024年三亚市旅游局年度统计显示 ，该市景区投诉率居全国前列 ，高价出租车 、假导游、虚假宣传 、强制消费，样样都被点名 。
不少东北人自己开店 ，自己却也被套路。商铺租金年年涨 ，隔壁店铺打“黑导游”旗号拉人进店，被查后换名再开 。
餐饮经营者没少跟“临检 ” 、“罚款 ”、“低分差评”打交道 。
对游客来说 ，消费越来越贵。
三亚旅游平均过夜消费2500元/人/天 ，高出普吉岛600元，几乎是芽庄的两倍 。
不少人来一趟就决定“下次不来了 ” 。
平台数据显示，2024年三亚游客量同比下滑12% ，而同期大理 、北海游客涨幅明显。
“物价贵 、服务差、体验低 ”成了外界对三亚的标签 。
许多东北人最初是被阳光吸引，后来却被冷漠价格赶走 。本想养老 ，结果变成“花钱受罪”。
不少人说 ，东北人以前是三亚的客人、房东 、邻居，现在却开始变成“过客 ”。
景区越来越网红化 ，小众打卡地火了几个月又沉寂 。
真正能留下来的 ，不再是感情，而是预算 。
环境与资源挑战
除了钱的问题 ，三亚还面临一个更难治的问题：环境。
过去说“海南没有雾霾”，但现在说这句话前得加一个词：“以前 ” 。
2024年《三亚市生态环境白皮书》显示 ，当年空气质量优良率仅78% ，比2015年下滑15% 。
PM2.5年均值屡次逼近警戒线，冬季多个日值超过国家标准两倍。
过去东北人来三亚“避霾” ，如今却发现“雾霾追到海边来了 ” 。
问题出在哪？一是过度开发 。
海边修酒店 ，山头开民宿，沙滩上堆排椅 ，垃圾跟着游客一起暴涨。
部分海滩垃圾无人清理 ，污水超负荷排放，入海口检测超标已成常态 。
生态系统失衡 ，直接冲击生活质量 。冬天海风夹着汽车尾气味 ，早晨晨练的人戴起了口罩。
老人最怕空气脏 、喉咙干，本想南下养身 ，结果天天吸“半包灰 ” 。
教育和医疗资源的压力也越来越大 。
三亚常住人口超百万，本地户籍仅76万。
优质公立学校少 ，学位紧张 ，民办学校涨价明显。
2024年，三亚部分民校学费同比上涨30%，一个孩子一年学费两三万元起跳 ，直接压垮退休家庭的预算 。
医疗资源也捉襟见肘 。根据《海南教育发展报告》数据显示 ，三亚人均医疗床位仅为全国平均的60%。
冬天一到，老人多 ，医院挂号像抢春运票 。
医护力量跟不上，重病还得飞海口甚至回东北 ，不少家庭觉得“身体出事还是得回去 ” 。
生活压力叠加 ，让撤离不再是个别现象，而是趋势。
一边是空气、教育 、就医的现实 ，一边是卖房难 、买菜贵、出行贵的日常 ，曾经最执着留下的东北人，如今成了最先悄悄离开的那群人 。
三亚没有变冷 ，但人心变了 。
参考资料
1. 《三亚市生态环境白皮书（2024）》 ，三亚市生态环境局
2. 《三亚房价十年变迁》，搜狐视频财经频道，2024年发布
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评论列表（4条）
我是视听号的签约作者“寻凝”！
希望本篇文章《三亚终究踏上“不归路”，东北人撤离成潮！背后真相是啥？》能对你有所帮助！
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