6月，我爱我家数据显示，房山二手房挂牌均价2.08万每平 ，在售房源13938套。
5月挂牌均价2.13万每平 。5月挂牌价比4月下降了↓0.54% 。也就是说 ，4-6月的挂牌均价还在持续下探中。
与挂牌均价下行相反的是，看房人数持续增加 。5月比4月环比增长10%左右 。显然 ，房山延续北京整体二手房市场的“以价换量”态势。
房山长阳京投万科金域公园5月份成交一套93平三室一厅高楼层户型 ，成交价313万，折合单价3.36万每平 。同户型2024年11月成交价332万 ，折合单价3.56万每平 。
1年时间 ，总价下降19万，降幅5.7%。
长阳半岛怡和路1号院 ，5月成交一套93平两室一厅低楼层户型 ，成交价263万，折合单价2.82万每平 。同户型2023年3月成交价399万 ，折合单价4.29万每平 。
2年时间 ，总价下降136万，降幅34%。
稻田板块的中粮京西祥云，从2017年开盘时备案价5.7万每平 ，到如今二手房成交均价在3.5万每平左右 ，降幅超过38% 。
目前在售126平的四室两厅顶层挂牌价458万，折合单价3.63万每平 。
长阳最好的二手房 ，整体均价在3万+每平 ，与房山地铁新房价格差不多。
例如良乡大学城西站的京熙润府，网签均价3.56万每平；京华国贤府网签均价3.62万每平；而广阳城地铁站的北京城建·和知筑 ，网签均价也仅3.74万每平。
也正因价格低 ，房山新房成交量排行常年相对靠前 。
例如良乡大学城拓展东区的璟贤瑞庭，1-5月份网签227套 ，位居全北京成交排行第9名 。成交均价仅3.2万每平。目前 ，璟贤瑞庭依然有一口价特价房源 。
良乡大学城板块的京熙润府，以网签194套的战绩 ，位列前5月北京新房网签排行第13名 。
良乡官道的恒大新御峰则以网签190套 ，位列前5月北京新房排行榜第14名，网签均价仅2.64万每平。
新房价格尚且如此，二手房成交价可想而知 。
良乡大学城西地铁站边上的次新房瑞雪春堂二里 ，6月成交一套72.6平的一室一厅底层 ，成交价145万，折合单价1.997万每平 。
良乡火车站边上的新建巷小区6月成交一套51.8平的两室一厅中楼层户型，成交价72万 ，折合单价1.38万每平。
良乡老城区步梯楼成交价1万出头 ，就连电梯次新房，有的也已不足2万每平 。
其他板块 ，如阎村、城关 、窦店 、燕山、琉璃河 、韩村河等 ，基本已在2万每平，甚至1万每平之下了 。
阎村绿城百合南区6月成交一套104.8平两室两厅中楼层户型，成交价186万 ，折合单价1.77万每平。
城关次新房原香漫谷四区6月成交一套101平的三室一厅中楼层户型 ，成交价157.7万，折合单价1.56万每平 。
燕山杏花西里6月成交一套85平两室一厅中楼层户型 ，成交价84万 ，折合单价0.988万每平 。
燕山迎风一里6月成交一套43平两室一厅中楼层户型，成交价40万 ，折合单价0.93万每平……
作为平原新城之一 ，房山既有地铁的便利，也有配套的完善。例如 ，宣武医院房山院区已能在地图上查看到位置。回归到居住 ，房山宜居属性越来越高
本文来自作者[神都未醒]投稿，不代表视听号立场，如若转载，请注明出处：https://cn.stddy.com/youxi/202506-11807.html
评论列表（4条）
我是视听号的签约作者“神都未醒”！
希望本篇文章《北京最不被看好的郊区，房价要疯了！》能对你有所帮助！
本站[视听号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：6月，我爱我家数据显示，房山二手房挂牌均价2.08万每平，在售房源13938套。5月挂牌均价2.13万每平。5月挂牌价比4月下降了↓0.54%。也就是说，4-6月的挂牌均价还在...